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过桥赎楼贷款怎么办理

  • 时间:2016-06-30 10:27:09
  • 来源:巴融
  • 作者:巴融
  • 点击次数:6508

摘要 过桥赎楼贷款通常是指借款人在贷款银行的房贷未还完,借款人再找另外一家银行贷款以盘活房产的剩余资产。还贷款的时候,需要由担保公司担保垫资。还清之前的房贷,所有贷款还掉后,该房子就可自由贷款或转让。

过桥赎楼贷款通常是指借款人在贷款银行的房贷未还完,借款人再找另外一家银行贷款以盘活房产的剩余资产。还贷款的时候,需要由担保公司担保垫资。还清之前的房贷,所有贷款还掉后,该房子就可自由贷款或转让。
 
一、过桥赎楼贷款业务特点:
1、期限短、时间确定
以深圳房产交易情况为例,现金赎楼一般可在10-30天内完成。目前市场上的垫资赎楼业务以非交易性赎楼居多,需要在借款人获得银行的授信批复后,放款机构才可以进行放款,并且重新办理抵押登记手续,需时大概5个工作日,因此在时间上比较确定,而且耗时较短。
 
2、风险可控
垫资赎楼业务具有真实的交易背景,涉及的金额相对较小,借款期限较短,只要能够保证房产抵押解除瞬间不被第三人查封,项目风险是比较低的,风险可控。 因此,对于P2P网贷平台而言,只需要做好过程控制即可把控垫资赎楼项目风险,赎楼业务可以作为资金过桥业务的补充,以弥补资金过桥业务空挡期的资金闲置 成本。
 
二、过桥赎楼贷款申请条件:
 1、担保公司接单,去银行核查是否存在此单,进行借款人资信调查调查员查验《业务递交标准》资料齐全,确定贷款期限;
 2、借款人全权委托调查员办理赎楼公证,调查员审核资料(原贷款合同、抵押合同、原贷款银行欠款清单原件、新银行的贷款审批意见复印件);
 3、通过核查,风控部审核资料的完整性,将资金放款至赎楼账户;
4、提交还款凭证给担保公司;
5、与原银行解除抵押登记手续;
 6、新银行办理抵押登记;
7、银行放款于指定账户,风控部、财务部控制银行收款账户,关注资金进账情况;
8、担保公司提取赎楼资金并回款于出资人。剩余本金转给借款人。
三、过桥赎楼贷款准备资料:
 
1、借款人及其配偶的身份证、户口本、结婚证、夫妻双方个人征信报告; 
2、如借款人未婚,只要征信报告显示未婚,则无需提供婚姻证明; 
3、如借款人离异,提供离婚证和离婚协议;
4、如房屋产权为借款人与他人共同所有,需提供共有权人的身份证、户口本;
5、银行贷款批复、银行收款银行卡、网银、身份证、入公司财务章、u盾。
 
四、过桥赎楼贷款申请方式:
 
直接拨打巴融客服电话0755-85270003,当然也可以进入巴融官网www.szqx888.com在线申请。我们将为您提供最优质快捷的贷款服务,为您推荐最适合您的贷款方案。利息低,手续少,放款快,如有需要可随时咨询客服。
 
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