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住房公积金贷款买房 五大常见误区需注意

  • 时间:2016-08-22 18:59:40
  • 来源:巴融
  • 作者:巴融
  • 点击次数:6756

摘要 住房公积金贷款买房一直点燃着购房的希望。但是住房公积金贷款虽然好,却有很多人对公积金贷款一直存在着不知道的误区。下面给大家总结一下:

住房公积金贷款买房一直点燃着购房的希望。但是住房公积金贷款虽然好,却有很多人对公积金贷款一直存在着不知道的误区。下面给大家总结一下:

 

1、住房公积金贷款提取金额数量可以超出购房金额

关于公积金提取的金额,规定你需要多少,可提取多少,不能超过公积金的使用量。比如说,购房者想提取110万元的公积金去购房,但是房屋的总价只有100万元,剩余的10万元,购房者是不能提取的。只能用于其他用途。

 

2、利用住房公积金贷款资金支付购房首付

公积金去支付购房首付,这是很多人共同的误区。这个误区的意思就是,借款者的公积金额度,需要先消费后提款。也就是说,购房者需要自己支付购房首付,然后开具购房证明到住房公积金管理处提取公积金金额。简单来说,公积金只能用于支付房屋尾款,不能支付购房首付。

但是前段时间沈阳地区大中专毕业生在毕业8年内是可以使用父母的公积金用来支付首付款。

 

3、个人不良征信不会影响住房公积金贷款

各位借款者,不要认为公积金贷款特别容易申请,公积金贷款也是贷款的一种,只是比较优惠,如果借款者的个人征信特别差,公积金管理中心会拒签的。

 

4、住房公积金全家通用

这个也不算误区,只是有一些相关规定不同,如果子女是未婚,就可以使用父母的公积金来贷款,但是如果子女已经结婚,成立了家庭,那么子女需要自己承担社会责任。当然,父母想使用子女的住房公积金贷款,也是不被允许的。

不过也有例外,大连地区就是支持“激活父母公积金”全家公积金可以互通互用。而且目前南昌、长沙地区也在尝试逐步开放

 

5、住房公积金可以装修房屋

房屋的装修确实可以利用住房公积金去消费,但是规定是必须要房屋的大修,也就是彻底的翻修,如果只是房屋的微小改动,公积金管理中心是不会批的。而且很多地区不支持新房装修的.....因为建造、翻建、大修≠装修!

 

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