月供贷款是指有本人名下有商品房正在按揭中或者做的抵押个人消费贷款或者做的抵押个人经营性贷款的业主，抵押贷款的还款方式为等额本息或者等额本金还款的自然人，都可以申请月供贷款。

一、月供贷款申请条件

月供贷款申请条件要求有商品房，并且房产用途为住宅、公寓、别墅等，抵押贷款的还款方式为等额本息或者等额本金还款的才可申请，按揭贷款已经结清1年以内的也可以做月供贷款。抵押贷款为先息后本的暂时不能做月供贷款。月供贷款年龄要求23-55周岁，受薪人士现单位上班6个月以上，自雇人士营业执照注册3个月以上即可申请。

二、月供贷款可贷额度

月供贷款额度单家机构可申请月供的20-70倍，最多同时申请6家机构，单家机构贷款金额上限50万，也就是6家机构贷款金额上限300万。

三、月供贷款可贷期限

月供贷款的贷款期限为6-60个月，银行可贷期限为1-5年，其它金融机构为6-36个月。贷款期限可自由选择，但是期限需要符合贷款人的还款能力来确定，比如贷款人月还款能力只有5000元，但是贷款人选择的期限和金额结果却要月还款8000元，这样银行就不会批这笔贷款了，因为银行认为客户没有还款能力了。所以贷款期限和月收入、负债比、贷款金额要相匹配才行。

四、月供贷款还款方式和利息

月供贷款的还款方式一般是等额本息还款，银行月息一般是7厘到9厘，其它金融机构一般是8厘到1.25分。不同条件适合走不同的金融机构，如果对贷款的金额无要求，条件又好，当然走银行比较划算，如果对贷款金额要求比较多，那么很可能要同时申请几家机构才能达到满意的额度，这时候利息偏差不大的情况下就要懂得操作顺序了，顺序搞错了，很可能后面的机构就不批款了，这就导致贷款人拿不到想要的额度了。

五、月供贷款放款时间

月供贷款放款时间一般是1-3个工作日，个别银行可能需要一个星期。放款时间是根据资料提供是否完善，银行排队审批的客户量来定的，排队审批的人多了，放款时间自然就慢一点。最快的上午提交资料，下午放款，只是这种可能性比较低而已。资料是否齐全是影响放款时间最重要的流程，所以想要快速放款，资料必须提前准备齐全。

六、月供贷款申请方式

月供贷款申请方式可在巴融官网www.szqx888.com在线申请；也可关注巴融微信公众号：viw56789，在微信公众号上申请贷款，微信公众号每月都有贷款相关文章的干货哦；也可拨打电话0755-85270003申请。在线申请简单，同时节约电话费。电话申请就更快速，当然电话申请也可以咨询更多的问题，还可制定更适合自己的贷款方式。

七、月供贷款注意事项及难点

月供贷款需要注意别盲目申请，因为征信查询次数多了，审批通过率就会降低，征信查询太多银行和其它金融机构都会拒绝贷款，因为银行和其它金融机构会觉得你很缺钱，要么贷款金额和机构太多导致贷款人没有偿还能力而拒绝。另外贷款是一件非常严谨的事情，不是申请就能批下来那么简单，银行的资金也是有限的，所以钱只放给一些有偿还能力、有偿还意愿的人。当银行和其它金融机构资金有限的时候，就更难通过审批了，再加上不同的人有不同的缺陷，任何一个缺陷都会导致审批拒绝。怎么才能更加顺利的通过贷款审批呢？专业的事交给专业的公司去操作，月供贷款就找巴融，月供贷款利息低、额度高、放款快，有任何瑕疵都可以沟通解决。

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